Как поделить дом при разводе? или получить денежную компенсацию?

Такая ситуация, мать с отцом разводятся, есть дом, но в доме прописано 4 человека и на 4 человека есть сертификат что его кв метр тут официально, я с братом за мать, и когда они будут делить имущество, может ли она выиграть раздел дома? если мы с братом перепишем на неё свои жил. площади? и как будет делится автомобиль? если оформлен он на отца, а мать взяла кредит на ремонт дома - где он был проведён? и может ли быть такой вариант, что при разводе, отец не захочет продавать свой кв. метр, и при этом он просто будет жить так же как и жил.